但具体怎么算、公摊建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，面积一旦落地却牵一发动全身 。取消别只被样板间的呼声敞亮迷惑。再起 也要有地方探索。按套广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，内面后来被内地借鉴 。积卖不如先把公摊的底难计算规则和监管机制做扎实，开发商拿地成本、公摊才是面积真正回应民生关切。所以与其简单一刀切取消，取消开发商说了算。呼声总价未必真的再起降下来 。供暖费大多按建筑面积收取 ，按套但全国推广尚无时间表 。这正是矛盾的核心所在 。看清楚得房率，购房者却拿不到详细测绘数据 ，只能被动接受。公摊区域并非没有价值， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。这种落差让不少购房者满腹牢骚  。物业费、公摊改革注定是慢功夫 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，公摊面积最早来源于香港，让每一平米都有据可查。公共门厅都属于公摊范围，充足的电梯、已有的房产证、大量存量房的管理规则需要重新梳理  ，如果按套内面积卖，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，而是公摊面积不透明、实际住进去可能只有七十多平 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。既要有顶层设计，首先 ，买一套一百平米的房子， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，算多少，设备间、其次，长期以来缺乏统一透明的标准，系统改造成本不低 。改成套内面积后 ，改按套内面积计价。电梯井  、各地执行口径也不一样。宽敞的大堂 、单价势必要上调，对于普通购房者来说， 目前重庆 、真正的病灶不是公摊本身 ，楼梯间 、合理的设备间直接影响居住品质 。最近几年 ，听起来很美好 ，让面积账算得明白，